LA PATRIMONIALITE ECOLOGIQUE

Au sein de SOGECOB, nous militons pour une écologie et une éthique pragmatique et moderne prenant en compte la réalité de nos modes de vies et nos intérêts économiques. Pour nous, l’écologie n’est absolument pas incompatible avec des intérêts patrimoniaux privés. En ces temps ou chacun d’entre nous se préoccupe légitimement de sa retraite et souhaite optimiser sa fiscalité, il peut être intéressant de s’attacher aux mesures existantes. Nous avons réalisé qu’à l’heure actuelle, un grand nombre d’officines spécialisées dans la défiscalisation immobilière écoule des produits qui ne correspondent pas à ce que chacun est en droit d’attendre en termes de qualité, d’emplacement, de rentabilité et de potentiel de plus values. Pour pallier cette carence, nous avons décidé de mettre en place une structure dédiée, afin de proposer des produits qui correspondent à nos exigences environnementales, tout en offrant une rentabilité sans égale. Il est en effet plus que temps de réconcilier économie, patrimonialité et environnement.

DEFISCALISATION ECOLOGIQUE DIRECTE

Suppression des intermédiaires : Dans le cadre d’une solution apportée par officine, l’investisseur aura à supporter un surcoût de 15%, directement lie aux commissions, prélèvements et divers frais intermédiaires. Pour nous aucun frais ou commission. Le service d’ingénierie financière que nous proposons nous permet de commercialiser nos constructions et de contribuer a la réconciliation de l’écologie et de l’économie.

Solutions packagées aux coûts transparents : Nous souhaitons permettre la gestion directe par l’investisseur de son bien afin d’optimiser la rentabilité. Toutefois, nous pouvons gracieusement mettre l’investisseur en relation avec des professionnels qui proposent des solutions packagées, sur la base de contrats clairs et transparents afin de dégager ceux qui le souhaitent  de ces préoccupations.

Emplacement : Le principe même de fonctionnement des officines de défiscalisation est d’enlever tout lien « affectif » avec le bien support de l’opération de défiscalisation. Il vous sera donc expliqué que si vous habitez Nantes ou Besançon, peu importe que votre bien soit situé à Toulouse ou bien Cahors ! Pour nous, il est important que l’investisseur puisse choisir son bien et sa localisation. Ainsi, il a une parfaite connaissance du potentiel en termes locatifs et de revalorisation future. En outre, il peut être intéressant, au delà de la durée de l’opération, de récupérer le bien pour son usage personnel ou sa famille. Nous choisissons systématiquement des localisations à proximité de la deuxième couronne des villes. Ces terrains ont peu subi l’augmentation foncière de ces dernières années, et ont de beaux potentiels de plus-value. En outre, toutes les études de marché récentes abondent dans le sens d’une attractivité croissante de ces zones périurbaines. Cette attractivité permet une location aisée de ces biens de qualité et des ménages solvables et stables.

Personnalisation et intervention sur mesure : Les personnes disposant de terrains libres peuvent faire appel à nos services afin d’y construire des  logements éligibles à ce type de mesure.

AVANTAGES CONCRETS &  PRODUITS QUALITATIFS

Une solidité a toute épreuve : Nos maisons sont en double madrier, en bois massif. Elles sont d’une exceptionnelle solidité structurelle. Aujourd’hui, le principe constructif en double madriers est le nec plus ultra de la construction bois.

Prestation clés en mains haut de gamme : Nos maisons sont équipées d’origine de prestations haut de gamme valorisantes pour les occupants ; nos cuisines équipée haut de gamme, poêle a haut rendement, beaux sanitaires, revêtements de sol de qualité, porte de garage électrique avec télécommande…

Coûts d’utilisation : Le très haut niveau d’isolation thermique  permet des consommations de chauffage très basses. Ceci permet de pratiquer des loyers plus élevés que ceux du marché et, à niveau d’investissement équivalent, d’augmenter la rentabilité.

Coûts d’entretien : Les coûts d’entretien ne sont pas plus élevés que pour une construction traditionnelle. Ceci est dû à la bonne conception de nos maisons, ainsi qu’a la qualité des revêtements utilisés.

CONCLUSION

Nous avons d’ores et déjà lancé quelques programmes. Ceux-ci feront l’objet d’une commercialisation au vrai prix du marché et n’auront en aucun cas à être surpayes sous prétexte de tel ou tel avantage fiscal ou économie d’impôt. Nous veillerons tout particulièrement à ce que les candidats à l’achat de ces biens ne soient pas tentés par un “coup” commercial, mais soient au contraire réellement motivés par notre concept de patrimonialité écologique.